Quy hoạch 1/2000 là gì

Quy hoạch 1 2000 là gì mà các nhà đầu tư và quý khách hàng khi đi mua nhà, mua đất cần phải hiểu rõ về vấn đề này để thuận tiện cho việc trao đổi và mua bán qua lại theo nhu cầu của mình.

Vậy có nên hay không khi mua đất quy hoạch 1/2000, để rõ hơn cũng như là biết nhiều thêm về thông tin quy hoạch hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cụ thể hơn nhé.

Tìm hiểu về bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 là gì?

Bản đồ tỉ lệ 1 2000 là gì đối với các nhà đầu tư và khách hàng mua bán bất động sản cần nắm rõ hơn hết, đó là phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng của quy hoạch chung đô thị, xác định được phạm vi ranh giới và diện tích, chỉ tiêu dự kiến dân số về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và kỹ thuật đối với từng ô phố để đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung, xác định được chức năng sử dụng đất cho từng khu đất.

Nguyên tắc về tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan, đánh giá môi trường chiến lược, mặt khác quy hoạch này với nhiều nội dung xác định vị trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất, do đó quy hoạch này có liên quan mật thiết về quyền sở hữu đất đai (quyền sử dụng đất), vì vậy nó có giá trị pháp lý cao cũng là căn cứ để giải quyết tranh tụng.

Nội dung quy hoạch 1/2000

Việc lập quy hoạch 1/2000, là nhằm định hướng quy hoạch cho một khu đô thị có thể là khu tái định cư, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu du lịch, khu vui chơi giải trí, khu bảo tồn…

Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 thể hiện diện tích các ô đất, mật độ xây dựng công trình, hệ số xây dựng và sử dụng đất, khoảng lùi công trình, tầng cao tối đa và tối thiểu của công trình, chỉ giới đường đỏ…

Ý nghĩa quy hoạch 1/2000 là

Quy hoạch chi tiết là giai đoạn chính mang tính định hướng cho dự án, nhằm mục đích quản lý xây dựng hay đặc biệt hơn ở giai đoạn này chưa có thiết kế chính thức cho công trình kiến trúc cụ thể nào, quy hoạch 1 2000 chỉ có thể xác định được mạng lưới giao thông và quy hoạch sử dụng đất.

Nhưng ý nghĩa mang lại góp phần lớn lao, tạo đà trong bước đầu rồi sau đó dễ dàng thực hiện các bản quy hoạch chi tiết với mục đích quản lý khu đô thị tốt hơn.

Thời gian quy hoạch 1/2000 trong vòng bao lâu?

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện hoặc nếu là dự án mới nằm trong quy hoạch thì đơn vị thực hiện sẽ là các chủ đầu tư, sau khi hoàn tất các chủ đầu tư cần được cơ quan xem xét phê duyệt trong vòng 20 ngày.

Sau đó, các cơ quan ban ngành quản lý nhà nước có thẩm quyền sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực này với tổng thời gian thực hiện công tác quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 (thực tế) khoảng 04 – 06 tháng, kể từ khi có văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư.

Những loại đất thuộc quy hoạch 1/2000 gồm những gì?

Theo như trên thì đất thuộc quy hoạch 1 2000 sẽ là đất đã có mục đích sử dụng để quy hoạch đô thị từ trước theo quy định quy hoạch do chính quyền địa phương tổ chức lập nên. Đất thuộc khu quy hoạch 1/2000 nếu được xây dựng một là phải thể hiện rõ nội dung xây dựng sơ bộ và hai là không được làm trái so với những nội dung đó.

Có được xây dựng nhà ở trên đất thuộc quy hoạch 1/2000?

Mua đất trong diện quy hoạch này, bạn có thể xây dựng công trình trên đất nhưng khi xây dựng phải tuân thủ mọi quy định chung của nhà nước, và không làm trái với những nội dung mà quy hoạch đã được phê duyệt.

Nếu đất quy hoạch 1/2000 thuộc mục quy hoạch khu dân cư, bạn có thể xây dựng công trình nhà ở trên đất đó, tương tự, nếu đất thuộc mục quy hoạch khu công nghiệp, nhà xưởng, nhà máy hoặc khu chế xuất thì được phép xây dựng nhà máy, nhà xưởng…

Chính vì thế, trước khi mua và quyết định xuống tiền, người mua cần xác định rõ mình mua đất với mục đích gì, xây dựng công trình gì trên loại đất đó để lựa chọn mảnh đất thuộc quy hoạch 1/2000 phù hợp với mục đích xây dựng.

Có nên mua đất quy hoạch 1/2000?

Theo quy định nhà nước sẽ thu hồi đất trong vòng 5 năm kể từ khi công bố công khai quy hoạch 1/2000 để thực hiện quy hoạch. Trong trường hợp này, nhà nước sẽ không hỗ trợ hoặc bồi thường cho các công trình mới xây dựng trong khu vực quy hoạch, nếu sau 5 năm nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì được hỗ trợ và bồi thường.

Nếu bạn xây nhà sau khi công bố quy hoạch thì sẽ không được cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tuy nhiên, bạn chỉ có thể sử dụng tạm thời trước khi có quyết định thu hồi.

Kể từ khi công bố quy hoạch, thì người sử dụng đất được tiếp tục quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền hợp pháp với đất với điều kiện là Ủy ban nhân dân cấp huyện chưa có quy hoạch hàng năm.

Theo phân tích ở trên thì tùy vào từng thời điểm cũng như tình hình thực tế của mỗi người, mỗi khu vực để quyết định mua đất quy hoạch hay là không. Loại đất kiểu quy hoạch dạng này trên thực tế vẫn có thể đầu tư, mua bán. Cuối cùng vấn đề là bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật hiện hành liên quan, và thời gian sử dụng có thể ngắn hạn.

Những lưu ý khi mua đất quy hoạch 1/2000

Người mua cần chú ý với mảnh đất trong quy hoạch đó đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hay chưa, trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì quyền sử dụng đất sẽ bị hạn chế, mua đất thuộc diện quy hoạch cần kiểm tra diện tích bị mất là bao nhiêu, thiệt hại như thế nào, từ đó đưa ra quyết định nên mua hay không nhằm hạn chế rủi ro.

Kiểm tra xem đất quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hay chưa, trường hợp chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền lợi hợp pháp đối với mảnh đất đó.

Ngược lại nếu đã có kế hoạch sử dụng đất thì người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng, mua bán, tặng cho… đến khi chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch và bị hạn chế một số quyền theo quy định. Và cuối cùng là xác minh rõ thời hạn thu hồi đất

DỰ ÁN NỔI BẬT CHỦ LỰC

Căn hộ avatar thủ đức

Căn Hộ Avatar Thủ Đức

Vành Đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Căn hộ 9x an sương

Căn Hộ 9X An Sương Hóc Môn

380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn

Giá bán: từ 1.6 tỷ / căn

Hải Giang Merry Land

Dự Án Hải Giang Merry Land

Hải Giang, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

Giá bán: từ 18 tỷ / căn

five seasons homes vung tau

Căn Hộ Five Seasons Homes Vũng Tàu

300 Phan Chu Trinh, Phường 2, Vũng Tàu

Giá bán: từ 4 tỷ / căn

MOONLIGHT AVENUE TP THỦ ĐỨC

Căn Hộ Moonlight Avenue Thủ Đức

Ngã 4 Bình Thái, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đứcu

Giá bán: từ 2.5 tỷ / căn

căn hộ Hanoi Melody Residences

Dự Án Hà Nội Melody Residences

Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai

Giá bán: từ 3 tỷ / căn

căn hộ q7

Bán Căn Hộ Q7 Saigon Riverside

Đ. Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

căn hộ q7

Căn Hộ Q7 Saigon Riverside

Đ. Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Đào Trí

Đ. Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Mua Căn Hộ Q7 Saigon Riverside

Đ. Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Căn hộ merryhome marina district

Căn hộ Marina District Quy Nhơn

Hải Giang, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

Giá bán: từ 1.3 tỷ / căn

Căn hộ merryhome marina district

Căn hộ Merryhome Hưng Thịnh

Hải Giang, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

Giá bán: từ 1.3 tỷ / căn

Căn hộ New Galaxy Nha Trang

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang

An Viên, P. Vĩnh Trường, TP. Nha Trang

Giá bán: từ 1.9 tỷ / căn

CĂN HỘ LAVITA THUẬN AN

Căn Hộ Lavita Thuận An

Thuận An, Bình Dương

Giá bán: từ 1.6 tỷ / căn

Dự án Angel Island Hưng Thịnh

Dự án Angel Island Hưng Thịnh

H.Nhơn Trạch, Đồng Nai

Giá bán: Liên hệ

căn hộ Q7 Boulevard

Căn hộ Q7 Boulevard

Nguyễn Lương Bằng, Quận 7

Giá bán: Liên hệ

Dự án căn hộ SaigonMia

Dự án Căn Hộ SaigonMia

khu đô thị Trung Sơn, Bình Chánh

Giá bán: Liên hệ

La Vida Residences vũng tàu

La Vida Residences Vũng Tàu

Đường 3/2, P.12, TP.Vũng Tàu

Giá bán: Liên hệ

hollywood hills merry land hưng thịnh

Biệt thự Hollywood Hills Merryland

MerryLand Quy Nhơn Hưng Thịnh

Giá bán: Liên hệ

Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh

Căn Hộ Universe Complex Biên Hòa

Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: Liên hệ

Căn hộ Sky Center Tân Bình

16 đường Phổ Quang, P. 2, Tân Bình

Giá bán: Liên hệ

q7 boulevard hưng thịnh

Q7 Boulevard Nguyễn Lương Bằng

Nguyễn Lương Bằng, Quận 7

Giá bán: Liên hệ

Quy Nhơn Melody

Quy Nhơn Melody

Quy Nhơn, Bình Định

Giá bán: Liên hệ

the privia khang dien binh tan

Căn Hộ The Privia Khang Điền

An Dương Vương, P. An Lạc, Bình Tân

Giá bán: Liên hệ

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Đ. 2 tháng 9 và Nguyễn Hữu Cảnh, Vũng Tàu

Giá bán: Liên hệ

TIN THỊ TRƯỜNG KHÁC

Quy Nhơn Melody

Chủ đầu tư dự án Quy Nhơn Melody đã công bố giá bán chính thức từ 33 triệu/m2 cùng với nhiều chính sách ưu đãi [...]

TỔNG QUAN VỀ BIÊN HOÀ NEW CITY

Khu Đô Thị Biên Hòa New City là dự án đầu tiên Phía Nam xây dựng trong Sân Golf, nằm trong Quy hoạch mở rộng [...]

Tổng quan căn hộ biển Vũng Tàu Pearl Hưng Thịnh

Sở hữu Căn hộ Vũng Tàu Pearl – Second home của Hưng Thịnh ngay giữa trung tâm thành phố biển Vũng Tàu không những là lựa chọn tuyệt [...]

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP NEW GALAXY DĨ AN

Dự án New Galaxy Dĩ An tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

LÝ DO CHỌN AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ TẠI HANOI MELODY RESIDENCES

Dự án Hanoi Melody Residences, một khu căn hộ cao cấp tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

TIỆN ÍCH BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLEX

Bên cạnh các yếu tố Tiện Ích sẵn có của Biên Hoà Universe, thì các tiện ích ngoại khu cũng được cư dân và nhà [...]

VR 360 – NHÀ MẪU – QUY NHƠN MELODY

360 Quy Nhon Melody tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP.Quy Nhơn với 3 mặt tiền đường ven biển Chung cư du lịch [...]

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TẠI 9X AN SƯƠNG?

Căn hộ 9X An Sương của Hưng Thịnh được xây dựng trên quỹ đất rộng 9.500m2, được thiết kế thành 2 block căn hộ cao [...]

TIỆN ÍCH CĂN HỘ HƯNG THỊNH AVATAR THỦ ĐỨC

Sống tại căn hộ Dự án Avatar Thủ Đức, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống với hệ tiện ích hiện đại, sở thích [...]

THIẾT KẾ CĂN HỘ AVATAR THỦ ĐỨC HƯNG THỊNH

Căn hộ tại Avatar Thủ Đức được Hưng Thịnh thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung được thiết kế đa dạng diện tích từ [...]

TỔNG QUAN 9X AN SƯƠNG HƯNG THỊNH

Căn hộ 9X An Sương được Hưng Thịnh đầu tư tại Hóc Môn được xem là giải pháp toàn diện giúp người trẻ Sài Gòn [...]

HÌNH ẢNH THỰC TẾ MOONLIGHT RESIDENCES ĐẶNG VĂN BI

Sau đây là hình ảnh thực tế được Hưng Thịnh bàn giao tại dự án căn hộ chung cư Moonlight Residences 102 Đường Đặng Văn Bi, Phường [...]

PHÂN KHU NHÀ PHỐ Q7 RIVERSIDE

131 nền Nhà Phố được Khải Vy chuyển giao cho Tập Đoàn Hưng Thịnh trong thương vụ M&A và đổi tên từ Grand Nest City [...]

Tổ hợp căn hộ Moonlight 1 mở bán đợt đầu

Chủ đầu tư Anlac Group và đại lý phân phối Đất Xanh Miền Bắc tổ chức mở bán dự án Moonlight 1 vào ngày 23/4 [...]

Bừng sáng “Vương quốc không ngủ” Bizhouse Canal District Tại MerryLand Quy Nhơn

Bizhouse Canal District với nhiều lợi thế đặc biệt đã chính thức mở ra, mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn bậc nhất cho [...]

Sức hút căn hộ Hanoi Melody Residences trong sự kiện ra mắt toà NO3

Nối tiếp thành công của hai tòa căn hộ trước đó, dự án Hanoi Melody Residences đã ra mắt tòa tháp căn hộ NO3 vào [...]

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN CĂN HỘ Q7 RIVERSIDE HƯNG THỊNH

Hình ảnh hoàn thiện CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX được Tập Đoàn Hưng Thịnh đầu tư. Dự án sở hữu vị trí liền kề [...]

Hưng Thịnh Land ký kết hợp tác với Centara Hotels & Resorts

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác vận hành với Tập đoàn Centara Hotels & Resorts, mang đến nhiều giá trị nghỉ [...]

Hưng Thịnh Incons cất nóc dự án Quy Nhon Melody

Ngày 01/9/2021, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hưng Thịnh Incons – MCK: HTN) đã tiến hành cất nóc dự án Quy Nhon Melody

Hưng Thịnh sẽ linh hoạt mở bán bất động sản nghỉ dưỡng

Đại diện Hưng Thịnh nói sẽ linh hoạt trong việc triển khai, mở bán bất động sản nghỉ dưỡng nhằm giúp khách hưởng thụ cuộc [...]

Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển tổ hợp căn hộ tại Quy Nhơn

Dự án Grand Center Quy Nhon của Tập đoàn Hưng Thịnh mang đến không gian an cư, nghỉ dưỡng tại thành phố biển với nhiều [...]

Chủ tịch Hung Thinh Corporation: ‘Tập đoàn sẵn sàng nguồn hàng cho 10 năm tới’

Gần 8.000 sản phẩm địa ốc có giá phù hợp sẽ được tập đoàn tung ra thị trường trong năm nay nhờ quỹ đất ven [...]

Masterise Homes bàn giao những căn hộ đầu tiên tại Hà Nội

Đây là dự án đầu tiên của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hà Nội được bàn giao cho cư [...]

Quy Nhơn – điểm đến mới của nhà đầu tư second home

Quy Nhơn - điểm đến mới của nhà đầu tư second home sau 10 năm phát triển rầm rộ với nhiều dự án và đa [...]

Hưng Thịnh Land giới thiệu căn hộ biển tại Nha Trang

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Nha Trang khan hiếm, Hưng Thịnh Land ra mắt dự án đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ [...]

Bứt phá giới hạn cùng Merryland Quy Nhơn tỏa sáng cùng Vietnam Beauty Fashion Fest

Bứt phá giới hạn, miền kỳ quan Merryland Quy Nhơn tỏa sáng lộng lẫy cùng Vietnam Beauty Fashion Fest Season 4 đẳng cấp tại MerryLand [...]

Bien Hoa New City hưởng lợi từ hạ tầng Đồng Nai

"Bien Hoa New City là một trong những dự án có sổ đỏ trao tay. Điều này góp phần nâng giá trị bất động sản [...]

New Galaxy Nha Trang thiết lập chuẩn sống mới với kiến trúc “vị nhân sinh”

Kiến trúc "vị nhân sinh" tại New Galaxy Nha Trang đáp ứng nhu cầu về phong cách sống wellness, hướng đến giá trị sức khoẻ, [...]

Gọi zalo
0908953911